UNIQUE UNIT

UNIQUE UNIT: ซอย Function ซะ!! แบบว่า ...     Unique Unit: 1 Bedroom 44.62 Sq.m. บางครั้งการแบ่งอะไรเป็นสัดเป็นส่วน สำหรับผมมองว่าดีนะครับ มันทำให้เราเข้าใจ Function การจัดวางพื้นที่ส่วนต่างๆ ภายในห้องได้ง่ายและหากมองถึงความคุ้มค่าก็จะตอบโจทย์ได้ง่าย แต่สิ่งที่เราต้องแลกคือมันจะทำให้ห้องขาดอิสระและ มุมมองที่เปิดกว้างบางอย่างไป   KITCHEN ให้พื้นที่มาแบบจริงจังและเป็นสัดส่วน ส่วนของพื้นที่ครัวถูกจัดวางอยู่ด้านข้างบริเวณทางเข้าห้องซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จัดว่า เตรียมไว้อย่างจริงจังและเป็นสัดส่วนดีเลย คิดเป็น 14 % ของพื้นที่ห้องโดยแบ่งพื้นที่ด้วยผนัง Precast   DINNING จะแบ่งทำไม? สงสัยจริงๆครับว่าจะซอยแบ่งพื้นที่ในส่วนนี้ให้ห้องโดยรวมดูแคบทำไม?...

Unique Unit by request ยูนิตโครงการแห่งหนึ่ง บนถนนเพชรบุรี   สืบเนื่องจากคราวก่อนมีแฟนเพจท่านหนึ่ง ที่ตามอ่าน Unique Unit มี Request ให้ช่วยวิเคราะห์ แปลนยูนิตประเภท 1ห้องนอน ของโครงการแห่งหนึ่งบนถนนเพชรบุรี จึงเป็นที่มาในการขอนำเสนอ Unique Unit by request แปลนนี้ แม้เจ้าตัวจะบอกว่าได้ซื้อยูนิตนี้ไปแล้วก็ตาม ดังนั้นผมก็จะขอวิเคราะห์ให้ตาม Style เดิมๆแล้วกัน เพิ่มเติมคือข้อแนะนำแก้ไขนะครับ Unique Unit: 1...

UNIQUE UNIT: วางสัดส่วน Function ไม่ดี น่าเสียดายพื้นที่ชะมัด     Unique Unit: 1 Bedroom 40 Sq.m. สำหรับ 1 ห้องนอน การได้พื้นที่รวมภายในห้องขนาดประมาณ 40-45 Sq.m. ต้องถือว่าเป็นขนาดที่ Developers สามารถวาง Function ของห้องออกมาให้ดูดีลงตัวได้ไม่ยาก แต่ก็ไม่ใช่ทุก Unit Plan เสมอไปที่พอแบ่งสัดส่วน...

UNIQUE UNIT: 1 Bedroom or Studio     Unique Unit: 1 Bedroom 33.24 Sq.m. การออกแบบจัดวาง Function ของยูนิตในโครงการต่างๆ Developers ส่วนใหญ่จะพยายามจัดวาง Function ของยูนิต ให้มีความเป็นสัดเป็นส่วนให้ได้มากที่สุด เพื่อตอบโจทย์ในการใช้งาน Function พื้นที่ทุกตร.ม.ของห้อง แต่บางครั้งในความคิดของผมนะ สำหรับยูนิตที่ขนาดไม่ใหญ่มากนัก (ต่ำกว่า 35 ตร.ม) การไม่ต้องมีฉากมาแบ่งมากั้นภายในห้อง จัดวางให้เป็น...

UNIQUE UNIT: 1 ห้องนอน ขนาดประมาณเท่าไรจึงน่าอยู่? Unique Unit: 1 Bedroom 45 Sq.m. สำหรับ Unit Plan : 1 Bedroom มันคงง่ายมากๆในการจัดวาง Function สำหรับโครงการ ในระดับ Super Luxury เนื่องจาก Developers จะไม่ต้องบีบขนาดพื้นที่ของ Unit Plan...

UNIQUE UNIT : คอนโดในเมืองที่เน้นเรื่องของระเบียงเพื่อรับลมชมวิว   Unique Unit: 1 Bedroom 34 Sq.m. ต้องบอกว่าโครงการที่พัฒนายูนิตโดยให้ความสำคัญกับเรื่องของระเบียงเพื่อออกไปรับลมชมวิว สำหรับโครงการในเมือง แทบจะหาได้ยากมากๆ ส่วนหนึ่งคงเป็นเรื่องของราคาต่อตร.ม.ทำให้การให้ความสำคัญกับพื้นที่ในส่วนอื่นๆ ดูจะตอบโจทย์เรื่องของราคาได้ง่ายกว่าแต่ถามว่าถ้าจะหาก็พอจะมีบ้างต้องมองหาโครงการที่อยู่ตามแนวริมแม่น้ำเจ้าพระยา   LIVING อยู่ตำแหน่งกลางห้อง โดยห้องเป็นแบบตอนลึก ส่วนของห้องนั่งเล่นของยูนิตตอนลึกแบบนี้ ถ้าจะให้ห้องดูโปร่งและไม่มืด ฉากกันส่วนของห้องนอนกับห้องนั่งเล่น ต้องใช้เป็นบานกระจกเลื่อนเป็นฉากกันแทนการทำผนังใส่ประตู   KITCHEN ตำแหน่งการวางครัวเชื่อมต่อกับส่วนของอากาศด้านนอก ช่วยเรื่องของการถ่ายเทกลิ่น การจัดวางพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมติดอากาศด้านนอก ตอนเห็นครั้งแรกแอบประทับใจนะครับ ชอบมาก ทำให้ครัวดูดีมีราคามากๆ หันมาด้านข้างเชื่อมต่อกับระเบียง ประมาณว่าหยิบเครื่องดื่มเย็นๆออกไปนั่งดื่มชมวิวคงดี แต่...   BEDROOM ห้องนอนอยู่ระหว่างพื้นที่ครัวกับห้องนั่งเล่น!!? ผมมีโอกาสได้ไปดูห้องตัวอย่างที่โครงการมา อยากบอกตอนแรกผมเห็นผมชอบที่ครัววางอยู่ตำแหน่งติดกับอากาศนะครับ แต่พอหันหลังกลับมาดูอีกที่มันคือห้องนอน เออ...

  UNIQUE UNIT: ความเป็นสัดส่วนที่มองไม่เห็นกัน !!   Unique Unit: 1 Bedroom 43.5 Sq.m. ยูนิตนี้ต้องบอกได้คำเดียวเลยครับว่า ส่วนตัวผมชอบและมีความเป็นสัดเป็นส่วนลงตัวมากๆ ในความคิดผมเลยนะ 1 ห้องนอนขนาดพื้นที่ ที่จะจัดวาง Function การใช้สอยได้ลงตัวเนี้ยน่าจะอยู่ประมาณ 35-45 ตร.ม. มาดูยูนิตนี้กันว่ามันน่าสนใจตรงไหน   KITCHEN อยู่บริเวณทางเข้า เปิดห้องมาเจอเลย การจัดวางส่วนของครัวไว้บริเวณทางเข้า ส่วนตัวผมมองว่าแอบอึดอัดนะครับ แต่ถ้าจะมองในมุมว่าสะดวก ก็ถือว่าดีนะครับ ลองคิดสภาพว่ากลับมาจากจ่ายตลาดเข้าห้องมาก็สามารถเอาของจัดเข้าตู้เย็นได้เลยก็สะดวกดีนะครับ LIVING ถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางของยูนิตนี้เลย ส่วนของห้องนั่งเล่นถ้านับรวมส่วนของ...

UNIQUE UNIT: Combine ยูนิตกับการได้พื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น...   Unique Unit: 1 Bedroom 52 Sq.m. หลายโครงการที่มีการออกแบบยูนิตให้มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก ( 1 ห้องนอน หรือ Studio ขนาดประมาณ 21-30 ตร.ม. ) เพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อไม่สูงมากนัก แต่ก็มีหลายครั้งที่กลุ่มลูกค้าบางกลุ่มมองว่าขนาดห้องดังกล่าวขนาดเล็กไป ดังนั้นจึงเกิดมาการทำ Combine Unit สำหรับคนที่อยากได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้น … ผมเลยขอนำเสนอยูนิตนี้นี้...

UNIQUE UNIT: ห้องสามเหลี่ยมในตำนาน ...  ส่วนตัวต้องบอกเลยว่าผมชอบ Unit Plan ห้องนี้มาก เพราะเนื่องจากความแปลกและถ้ามองในเรื่องของวิว มันต้องทำลายทุกหลักความเชื่อ (ทางสามแพร่ง) ซึ่งผมก็แอบสงสัยว่าคนที่ซื้อห้องนี้เค้าชอบเพราะอะไรและทำไม ??? ถ้ามีโอกาสจะไปทำ Inso Interview นะครับ หากใครรู้จักคนที่อยู่ห้องนี้ก็สามารถติดต่อผมมาทาง IB ได้นะครับ อยากรู้จริงๆ เอาเป็นว่า ยังไม่รู้ว่าคนอยู่เค้าคิดยังไง ก็มาขอ Unique Unit ก่อนแล้วกันครับ   Unique Unit: 1 Bedroom 48.5...